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新政吹暖风 2015北京春季房展会盛大开幕
发布时间:2015/4/17 10:00:07 来源:新浪网  点击:9247次

新浪乐居讯(记者 孔令薇 李洁 编辑常晓培)截止4月14日,330新政颁布已整半月,这期间关于楼市涨价的消息甚嚣尘上。根据亚豪机构数据统计显示,新政后成交均价出现下滑的项目有23个,均价上涨的项目有26个。就在政策风向转暖,市场预期回升的阶段,4月16日,一直惯有楼市“风向标”的北京春季房展会在北京展览馆盛大开幕。据了解,本届春季房展会共有500个国内外项目参加,值得注意的是,本届展会不仅汇聚品牌集团、北京热销楼盘、城市组团和海外地产,还在现场引进定制家居、房车、摩托车、高级饰品等时尚生活方式。

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  北京参展项目仅11个

  上午9点,北京展览馆展厅内外已经被人群包围,整个会场充斥着市民们川流不息的身影。

  值得注意的是,由于参展项目的增多,开发商也想出各种方式招揽客户,虽然宣传方式五花八门,“折扣”仍是购房人关注的焦点。

  记者在会场上发现,在为数不多的北京项目中,位于北京安定门外大街,由北京杰宝房地产开发有限责任公司开发的盛德紫阙以58800元/平米的价格成为本次房展最贵项目。盛德紫阙主打环保节能,是唯一一个位于北二环新开盘的项目,主推71-1249平米的普通住宅。

 “我们去年十月售楼处开放,没有集中开盘,但还是卖的很好,一共四百多套房子,目前去化小一半了。这不刚十点,又登记了20来个人。”销售冯先生告诉记者。 

  这个项目还特别推出折扣,在房展会上成为意向客户,可以享受5万抵30万的折扣,如此大的折扣及优质的位置吸引了现场许多购房人的关注。

  “我家就在项目附近,但是是老小区了,户型小,现在有孩子了,想卖掉,买这个157平米的三居,改善一下。”刚刚交了意向金的购房人告诉记者。

  据记者了解,本届展会北京楼盘响应政策,专注刚改需求,均价最低16000元/平米起,优惠力度大。记者在房展会现场了解到,在为数不多的北京项目中,一品嘉园均价16000元/平米起,鲁能·7号院均价22700元/平米起,北京风景均价25500元/平米起,这三个项目均主推普通住宅,适合首次置业的购房者。

  针对北京参展项目逐年减少,北京市房协秘书长陈志表示,并不是北京项目的优惠力度小。“北京到现场的项目活动有很多,但现在市场的营销方式有许多种,房展会只是渠道之一。”

  澳洲置业颇受国人关注

  据了解,本展会海外地产共有340个项目参加,像往常一样,海外地产的项目仍占据房展会重要组成部分,不过本届展会除了分别来自美国、加拿大、英国、新加坡、迪拜等三十余个国家和地区的项目,斯洛伐克、墨西哥、中国台湾属首次参展。  

  在此次展会上,国外许多地产类产品的新颖模式吸引了大众的视线,包括养老地产以及旅游地产等。对此陈志表示,如果全世界比喻成一个大鱼塘,那北京就是鱼群聚集的地方,所以海外项目越来越多的都北京来钓鱼,这证明大家都很认可北京市场。同时他建议消费者要慎重,要理性,目前海外购房的政策信息许多都不对称,在海外置业时,要充分了解海外的政策以及市场信息的搜集。

  记者在房展会海外展区发现,澳大利亚房地产备受关注,从参展的澳洲房地产公司了解到,在过去两年间,亚洲买家赴澳投资表现强劲,向来以安全稳健著称的澳大利亚市场在过去的超过18个月时间内,由于稳定的经济、低息的环境、强劲的银行业以及提升的货币地位,对投资者形成强有力的吸引力。对所有各类资产的兴趣促使澳大利亚投资者们渴望获得各种组合投资,包括在主要城市的能显示身份的办公房地产资产、酒店资产、高质量的零售报价,高大上的房产以及住宅开发机会和农场耕地项目。

  澳通国际信贷公司负责人汪洋接受记者采访时表示,中国人在澳洲置业主要原因是目前中国对澳洲的汇率以及澳洲房贷利息都处于低点。而澳洲的项目也越来越多的看中中国的平台,并认为中国人的购买能力很强,在悉尼一买十几套的中国人比比皆是。

  但是对于投资者购房人来讲,现在在海外购房的误区很多,汪洋也给出了自己的建议:“投资者进行海外置业时要算好以及保证自己的现金流,同时还要看租金的回报率以及资本增值率,要提前对海外市场进行了解,不要盲目进行投资,虽然澳洲环境很好,但不同地方的房产价值还是不一样的。”

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